Timeshares: férias de sonho ou poço de dinheiro Como você gostaria de ter umas férias maravilhosas em um belo local a um preço razoável Você gostaria de repetir essas férias todos os anos That's the pitch timeshare vendas pessoas usam para convencer os consumidores a comprar bilhões de dólares no valor de Timeshares cada ano. Neste artigo bem discutir o que é um timeshare e que os proprietários podem esperar para o seu dinheiro. O que é Timeshares são baseadas no conceito de propriedade fraccionada em uma propriedade. Por exemplo, se você comprar uma semana em um condomínio de timeshare a cada ano, você possui 152 porção da unidade. Se você comprar um mês, você possui 112 da unidade. Outros compradores adquirem as frações remanescentes. Existem dois esquemas gerais: Deeded Você compra um interesse de propriedade na propriedade. Não-Deeded Você aluga o direito de usar a propriedade para um determinado período de tempo a cada ano para um número predefinido de anos. A partir daí, as várias estruturas de propriedade se tornam mais complexas. Você pode comprar uma semana fixa, o que significa que você possui o direito de usar a unidade durante a mesma semana de cada ano, ou você pode comprar uma semana flutuante, que geralmente dá-lhe o direito de usar a propriedade durante um período de tempo predeterminado. Algumas propriedades operam em sistemas de pontos. Estes são frequentemente referidos como clubes de férias. Com estes, você compra um número específico de pontos que podem ser resgatados em uma variedade de destinos. Alguns planos permitem que você banco pontos não utilizados. As propriedades de timeshare podem frequentemente caracterizar acomodações maiores e mais luxuosas do que hotéis padrão e estão geralmente situadas em lugares desejáveis. Palavras de cautela Quando você está de pé em um belo condomínio com vista para a praia perfeita e espumante água azul, é fácil sucumbir às vendas arremesso. Lembre-se, timeshare vendedores estão no negócio de venda. Mas só porque eles dizem que você está recebendo um grande negócio, não significa que você realmente é. Antes de comprar, ter algum tempo para pesquisar a propriedade e conversar com outros proprietários de timeshare. Não faça sua decisão com pressa e nunca deixe que os vendedores apressar você. Negociação pode não ser fácil Sistemas baseados em pontos vêm sem garantias. Só porque o vendedor lhe diz que é fácil trocar sua semana por mais uma semana ou sua propriedade por outra, não significa que será fácil. Se você possui uma semana no Havaí, você estaria disposto a trocá-lo por uma viagem ao deserto ardente de Las Vegas quente em agosto Se você wouldnt, as chances são ninguém mais quer. Também é importante lembrar que todo mundo quer viajar para os mesmos lugares e nas mesmas semanas que você faz. O fator desejável de lado, negociação muitas vezes resulta em uma taxa adicional. Taxas e Encargos Além do pagamento de empréstimo mensal, que vem com uma alta taxa de juros quando financiado através da empresa de timeshare, a taxa de manutenção anual também irá definir de volta algumas centenas de dólares por ano. Além disso, se a propriedade precisa de um telhado novo ou uma nova linha de esgoto, uma avaliação única será cobrado. Algumas propriedades também cobram taxas diversas, como taxas de publicação, se você quiser ver outras propriedades que podem estar disponíveis para o comércio e taxas adicionais se eles ajudá-lo a vender sua propriedade. Gestão Enquanto uma vida de férias soa grande, será a empresa de gestão que vendeu o timeshare ser cerca de três décadas a partir de agora Se você está considerando um timeshare em um país estrangeiro, você também deve compreender as leis e saber qual será o resultado se o Timeshare empresa de gestão fecha. Prazer Outra consideração importante é a sua saúde. Esse condomínio nas pistas de esqui pode parecer grande hoje, mas cinco anos a partir de agora, quando você está cuidando de um bebê ou estão sofrendo de uma hérnia de disco, seus dias nas encostas podem ser mais, mas as contas para o timeshare continuará. Também vale a pena considerar que o seu desejo de pular em um avião pode diminuir como os custos de combustível subir, a segurança do aeroporto torna-se mais oneroso eo processo de envelhecimento faz você menos tolerante de viagem. O que não é um timeshare não é um investimento. Os investimentos são projetados para apreciar em valor, gerar renda, ou fazer ambos. Um timeshare é improvável que fazer, apesar do que o vendedor diz. O enorme volume de timeshares usados no mercado, o apelo de comprar novo versus usado eo marketing muscular das empresas que vendem timeshares novos todos trabalham contra a idéia de que você vai fazer um lucro revendendo seu compartilhamento de tempo usado. Assim, vender para um lucro é uma batalha difícil considerando que você precisa convencer alguém a pagar mais por uma unidade usada e factor em todas as taxas que você pagou ao longo dos anos. A própria natureza do processo de vendas deve ser uma dica sobre a realidade da questão. Você já ouviu falar de um fundo mútuo. Obrigação municipal ou qualquer outro investimento que ofereceu-lhe um fim de semana livre em Miami apenas para dar o produto uma tentativa Um timeshare não é um investimento, é umas férias. É também um activo ilíquido que é susceptível de perder valor ao longo do tempo. Em última análise, timeshares são como piscinas, se você comprar um, fazê-lo porque você ama a idéia de possuí-lo, não porque você espera fazer um lucro. Se você tomar a mergulhar, lembre-se que você está comprando um repetível férias. Assim como gastar 3.000 em uma viagem a uma praia exótica não é um investimento nem está gastando 10.000 mais taxas de manutenção em um timeshare. Como comprar um Timeshare Se você encontrou um destino de férias que você absolutamente amor e quer voltar a cada ano e decidiu que um timeshare é a maneira perfeita para alcançar seu objetivo, vá em frente e comprar um, mas comprá-lo usado. Os proprietários atuais que estão cansados dos custos de manutenção, cansados do destino, ou têm crescido frustrado com seus esforços para trocar seu slot para que eles possam visitar um destino diferente estão dispostos a dar o seu timeshares afastado em uma fração do custo original. Uma rápida pesquisa on-line muitas vezes revela um excesso de timeshares. Basta digitar em revenda de timeshare e você verá dezenas de ofertas que permitem que você escolha timesharing menos caro em locais da Flórida para Saint Martin. Comprar usado dá-lhe todos os benefícios da propriedade na fração do custo. Mesmo se você escolher uma unidade mais cara, você pode economizar dinheiro através do financiamento da sua compra com um empréstimo pessoal, que deve oferecer-lhe uma taxa de juros que é consideravelmente inferior à taxa da empresa de timeshare cobrado o proprietário original. Olhe antes de pular Como qualquer grande compra, a decisão de comprar em um timeshare é uma decisão que exige uma cuidadosa consideração. Envolve uma grande quantidade de dinheiro na frente e custos recorrentes consideráveis. Você deve fazer muitas perguntas, tomar o seu tempo antes de tomar uma decisão e como a Comissão Federal de Comércio (FTC) diz em seus fatos para os consumidores: Você deve saber que o valor dessas opções está em seu uso como destinos de férias, e não como investimentos. Trading with Deadly Accuracy Commercial Member Entrou em Abr 2009 416 Posts Gentlemen, me empresta seus ouvidos. Eu tenho negociado forex agora por mais tempo do que eu posso cuidar de lembrar. Por muito tempo eu vivi e respirei os mercados. Não há nada mais divertido, em seguida, assistir movimento de preços ao vivo em sua tela. Se eu tenho uma escolha entre eurochf (discutivelmente o instrumento mais chato do mundo para o comércio) e uma final da Copa do Mundo, eu iria escolher os meus gráficos. Trading forex é o meu único vício, e eu adoro isso. Se você assistir os gráficos para contanto que eu tenho, com certeza você vai começar a notar certas coisas sobre a forma como o preço se move. Algumas das coisas que você observa envolvem algumas velas, podem ser apenas 2 ou 3. Algumas das coisas que você observa envolvem centenas de velas. Você percebe que esses padrões de gráfico repetem uma e outra vez. Algumas vezes o resultado desses movimentos não é diferente do lance de moedas. Às vezes, o resultado pode ser previsto com alta probabilidade. Bem o que eu vou estar discutindo aqui é não do acima. O que eu vou estar discutindo são padrões gráficos que funcionam a cada vez, cada vez, com 100 precisão mortal. Muitos textos comerciais são dedicados ao tema do que faz um comerciante bem sucedido, suas qualidades, atributos e evidência anedótica ligando uma corrida de 3 milhas antes do café da manhã para um aumento de 8 em equidade antes do almoço. Sempre fui mais interessado no que faz um comércio bem-sucedido, suas qualidades e atributos. O jogo é chamado investir. Não é um jogo dependente do roll off morrer. It8217s um jogo de estratégia que requer pensamento. É a qualidade do julgamento que passamos que determina o resultado. Assim como os futebolistas e boxeadores têm rituais que realizam antes de sair para o campo ou para o anel de compradores e vendedores têm rituais que eles executam antes de entrar no abismo. Como o drama de um combate de wrestling, os baús são levantados, as cadeiras são jogadas e as orelhas mordidas. Às vezes, KO da palavra ir e outras vezes sua guerra de trincheira. A ação do preço é uma construção do comportamento do comprador e do vendedor. Então, ao analisar os gráficos, procure esses rituais. Tentando decifrá-los, dar-lhes significado. Algumas vezes esses rituais evoluem, como adicionar ou remover alguns passos de uma dança, mas seu significado permanece. Aquele que dá sentido a ela ganha mais do que o observador casual. Cada movimento significa alguma coisa, mesmo que seja apenas uma única vela. Você ganhará todas as velas, mas você sempre deve ter uma idéia do que isso significa. Rough Guide to the Deadly Thread: 1. Como olhar para um gráfico. 2. Como os preços se movem (parte 1 - vds - cr). 3. Como os preços se movem (parte 2 - bsr). 4. Detectar a configuração a olho nu. 5. Entrada e saída. 6. Suporte secundário, linhas de tendência e canais. 7. Padrões de reversão. 8. A importância do pensamento. 9. Sam (Método de Precisão Simples ou Deadlys Lil Sister) Não se preocupe, os posts seguintes terão mais imagens então palavras então nós vamos chegar ao ponto muito rapidamente. Se as fotos não fazem sentido, temos vids para a geração-Z: como o preço se move 101 pós 1299 como o preço se move 102 post 1300 linhas na moda post 1301 linha hold n quebrar post 1302 teoria para ação post 1303 Cargas e cargas de exemplos de comércio. Eventualmente as gotas centavo Se você quiser compartilhar notas meu id Skype é wmd4xx. Toda a informação importante desta linha, livro de sucata de padrão, detalhes da minha sala de negociação e mais tudo em um só lugar: wmd4x ----- Nós interrompemos este post para um curto intervalo comercial. Não há nenhum segredo para ele ou magia. Não há toque Midas. É só saber o que procurar e como maximizar as oportunidades que se apresentam. Desde que iniciei o projeto Wmd4x, produzi mais de 50 horas de vídeos detalhando a aplicação prática deste método atemporal amplificador entregue 100s de horas de análise em nossos resumos AM. Inscreva-se aqui, é GRATUITO para se registar: wmd4xTodays Análise de amostragem Análise de ampulhetas em tempo real após as horas Pre-Market News Resumo das Cotações Resumo Citação Gráficos Interactivos Predefinição Por favor, note que uma vez efectuada a sua selecção, esta será aplicada a todas as futuras visitas ao NASDAQ . Se, a qualquer momento, estiver interessado em voltar às nossas configurações padrão, selecione Configuração padrão acima. Se você tiver dúvidas ou tiver problemas ao alterar suas configurações padrão, envie um e-mail para isfeedbacknasdaq. Confirme sua seleção: Você selecionou para alterar sua configuração padrão para a Pesquisa de orçamento. Esta será agora sua página de destino padrão, a menos que você altere sua configuração novamente ou exclua seus cookies. 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